Où Habiter Autour de Marseille : 5 Villes Proches et Abordables

Tu envisages de quitter la cité phocéenne pour t’installer dans une ville aux alentours ? Ou peut-être que tu viens d’ailleurs et tu cherches où poser tes valises près de Marseille sans forcément habiter dans la grande ville ? Je comprends totalement ! Marseille a beau avoir un charme fou, parfois on a envie de plus de calme, d’espace, ou simplement de prix immobiliers plus doux. 😉

Bonne nouvelle : les communes autour de Marseille offrent une qualité de vie exceptionnelle à moins de 30 minutes de la grande ville. Que tu recherches une ambiance provençale authentique, un accès rapide aux plages, ou simplement un cadre plus familial, tu vas forcément trouver ton bonheur !

Je te dévoile aujourd’hui mon top 5 des villes où il fait bon vivre autour de Marseille, avec tous les détails qui vont t’aider à faire le meilleur choix pour toi et tes proches. Allez, c’est parti pour un petit tour d’horizon !

📌 L’essentiel à retenir

• Villes recommandées : Aubagne, Gémenos, Cassis, Allauch et Carry-le-Rouet sont les 5 meilleures villes où habiter autour de Marseille
• Budget : Les prix au m² varient fortement, d’environ 3 300 €/m² à Aubagne jusqu’à 9 000 €/m² pour une maison à Cassis
• Accessibilité : Toutes ces villes sont situées à moins de 30 minutes en voiture du centre de Marseille
• Cadre de vie : Chaque ville offre un environnement paisible avec une forte identité provençale et des atouts naturels spécifiques
• Bon à savoir : Aubagne et Allauch proposent le meilleur rapport qualité-prix pour s’installer près de Marseille

Aubagne : la ville natale de Marcel Pagnol au charme provençal

Si tu cherches une ville où il fait bon vivre tout en restant proche de Marseille, Aubagne mérite clairement ta considération ! Cette commune située à l’est de Marseille fait d’ailleurs partie du top 5 du palmarès des villes des Bouches-du-Rhône où il fait bon vivre. Et ce n’est pas un hasard !

Quand tu te balades dans les rues d’Aubagne, tu sens immédiatement ce charme typiquement provençal qui fait le caractère de la ville. Les places ombragées, les fontaines et les petits cafés te donnent l’impression d’être dans un décor de Pagnol – ce qui est logique puisque c’est sa ville natale ! 😊

L’un des gros avantages d’Aubagne, c’est sa position stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille. Tu peux rejoindre le centre de Marseille en 20 minutes à peine via l’autoroute. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la ligne de bus métropolitaine permet de relier les deux villes facilement.

Les atouts d’Aubagne

La ville ne manque pas d’atouts pour séduire les nouveaux arrivants :

• Un patrimoine culturel riche, notamment tout ce qui touche à Marcel Pagnol
• De nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année
• Un cadre de vie agréable avec des espaces verts
• La proximité des plages de la Méditerranée (15-20 minutes en voiture)
• Des prix immobiliers attractifs par rapport à Marseille

Pour les familles, Aubagne offre aussi tous les services nécessaires : écoles, collèges, lycées, mais aussi de nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui permettent aux enfants de s’épanouir.

Côté immobilier, c’est l’une des options les plus abordables autour de Marseille. En moyenne, le prix du m² pour un appartement s’élève à 3 312 € et celui d’une maison avoisine les 4 215 €. Un vrai bon plan si tu veux de l’espace sans te ruiner !

Gémenos : un havre de paix au pied de la Sainte-Baume

Si tu rêves d’un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant connecté à l’effervescence marseillaise, Gémenos pourrait bien être ton coup de cœur ! Cette charmante commune est située au pied du massif de la Sainte-Baume, ce qui lui confère un décor naturel exceptionnel.

À Gémenos, la nature est reine. Les amateurs de randonnée sont comblés avec de nombreux sentiers qui partent directement de la ville pour explorer les collines environnantes. Le week-end, tu peux facilement t’offrir une bouffée d’oxygène sans avoir à prendre la voiture pendant des heures. C’est un luxe que beaucoup de Marseillais nous envient ! 🌿

Le centre-ville n’est pas en reste avec ses rues typiquement provençales, ses bâtisses anciennes et ses places ombragées où il fait bon flâner. C’est un vrai plaisir de s’y balader, de s’arrêter prendre un café en terrasse et de profiter de l’ambiance détendue qui règne ici.

Pourquoi choisir Gémenos ?

Voici pourquoi Gémenos attire de plus en plus de personnes travaillant à Marseille :

• Un environnement naturel préservé aux portes de la ville
• Une ambiance de village avec tous les services d’une ville
• La gastronomie locale mise à l’honneur (les quinzaines gastronomiques en novembre sont un événement à ne pas manquer!)
• La possibilité de rejoindre Marseille en 25 minutes via l’autoroute
• Un cadre idéal pour les familles cherchant calme et sécurité

Niveau immobilier, Gémenos se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Pour un appartement, compte environ 4 353 €/m², et pour une maison, autour de 5 328 €/m². C’est plus cher qu’Aubagne, certes, mais la qualité de vie exceptionnelle justifie cette différence pour beaucoup d’habitants.

Si tu cherches un compromis idéal entre vie rurale et proximité urbaine, Gémenos est définitivement une option à considérer sérieusement !

Cassis : entre calanques et charme méditerranéen

Ah, Cassis ! Difficile de parler des environs de Marseille sans mentionner cette perle de la Méditerranée. Si tu as déjà visité cette petite station balnéaire, tu comprends sûrement pourquoi elle fait rêver tant de monde. Avec ses calanques d’exception et son port aux maisons colorées, Cassis a un charme qui n’est pas sans rappeler certains villages italiens.

Ce qui fait la force de Cassis, c’est cette combinaison parfaite entre mer et nature. D’un côté, tu as le majestueux Cap Canaille (la plus haute falaise maritime de France !), de l’autre, le parc national des Calanques. Au milieu, un petit port de pêche pittoresque qui s’anime dès les premiers rayons de soleil. C’est un cadre de vie vraiment exceptionnel ! 🌊

Pour ceux qui travaillent à Marseille, la distance est tout à fait raisonnable : 20 minutes via la route de la Gineste. Cette route panoramique est d’ailleurs un plaisir à emprunter avec ses vues à couper le souffle sur la Méditerranée.

Les avantages de vivre à Cassis

Voici pourquoi Cassis continue d’attirer autant de monde, malgré ses prix :

• Un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagne
• Une ambiance de village de pêcheurs préservée
• Des plages de qualité à quelques pas du centre
• Une vie culturelle dynamique tout au long de l’année
• La proximité immédiate des calanques pour les randonnées ou les baignades

Côté immobilier, il faut se le dire, Cassis n’est pas à la portée de toutes les bourses. C’est même l’une des villes les plus chères des environs de Marseille. En moyenne, pour un appartement, le prix du m² s’élève à 6 837 € et celui d’une maison à 9 055 €. Ces prix continuent d’ailleurs de grimper, preuve de l’attractivité constante de la ville.

Si tu as le budget et que tu rêves de te réveiller chaque matin avec vue sur la Méditerranée, Cassis est clairement l’endroit où poser tes valises. Mais si tu cherches moins cher, pas d’inquiétude, j’ai d’autres options pour toi !

Allauch : la douceur de vivre aux portes de Marseille

Tu cherches une ville authentique où le temps semble s’écouler plus doucement ? Direction Allauch ! Cette petite commune de moins de 20 000 habitants est nichée sur les hauteurs, à deux pas de Marseille, et offre un cadre de vie vraiment apaisant.

Ce qui frappe quand on arrive à Allauch, c’est cette atmosphère calme et relaxante qui contraste avec l’agitation marseillaise. Les ruelles du vieux village, les places ombragées et les panoramas sur la région donnent l’impression d’être loin de tout, alors que le centre de Marseille n’est qu’à un quart d’heure ! 🏡

Allauch, c’est aussi le point de départ de nombreuses randonnées dans les célèbres collines de Pagnol. Si tu as lu ou vu ‘La Gloire de mon père’, tu sais exactement de quoi je parle ! Ces paysages de garrigue, ces sentiers parfumés de thym et de romarin, c’est tout le charme de la Provence à portée de main.

Pourquoi s’installer à Allauch ?

Voici les principaux atouts qui font d’Allauch une ville très recherchée :

• Une situation limitrophe à Marseille (littéralement collée à certains quartiers)
• Un village provençal authentique qui a gardé son âme
• De nombreux espaces naturels pour les activités de plein air
• Des traditions locales vivaces célébrées lors de nombreuses festivités
• Une vie associative dynamique pour tous les âges

Côté immobilier, Allauch présente des prix relativement accessibles comparés à d’autres communes prisées autour de Marseille. En moyenne, pour un appartement, les prix s’élèvent à 3 763 €/m² et pour une maison à 4 572 €/m². Un bon compromis entre qualité de vie et budget raisonnable !

Si tu cherches à t’éloigner de l’agitation urbaine sans t’isoler complètement, si tu rêves d’une maison avec jardin sans te ruiner, Allauch mérite clairement que tu t’y intéresses de près.

Carry-le-Rouet : le charme de la Côte Bleue

Si la mer est ton élément et que tu ne te vois pas vivre loin du littoral, alors Carry-le-Rouet pourrait bien être ton petit paradis ! Cette charmante station balnéaire située sur la Côte Bleue, entre Marseille et Martigues, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la Méditerranée.

Carry-le-Rouet, c’est avant tout cette ambiance décontractée propre aux petites villes côtières. Le port de plaisance constitue le cœur battant de la ville, avec ses restaurants de fruits de mer, ses terrasses ensoleillées et cette douce animation qui fait tout son charme. On s’y sent immédiatement en vacances, même un jour de semaine ! 🐚

L’un des grands atouts de Carry, ce sont ses plages et criques préservées. L’eau y est d’une clarté exceptionnelle, notamment grâce au parc régional marin de la Côte Bleue qui veille à la protection de cet environnement unique. Pour les amateurs de plongée ou de snorkeling, c’est tout simplement le paradis !

Les atouts de Carry-le-Rouet

Voici pourquoi de plus en plus de Marseillais décident de s’installer à Carry :

• Un littoral préservé avec de nombreuses criques et plages
• Une qualité de vie exceptionnelle entre terre et mer
• Un climat doux toute l’année
• Une ville à taille humaine où tout se fait à pied
• La possibilité de rejoindre Marseille en 30 minutes en voiture

Cette qualité de vie se reflète dans les prix de l’immobilier, qui sont parmi les plus élevés de notre sélection. En moyenne, il faut compter 5 559 €/m² pour un appartement et 5 998 €/m² pour une maison. Un investissement qui se justifie par le cadre exceptionnel et la rareté des biens disponibles sur ce petit bout de côte très convoité.

Si ton budget te le permet et que tu rêves d’une vie les pieds dans l’eau, Carry-le-Rouet est définitivement une option à explorer. C’est aussi un excellent compromis si tu travailles à Marseille mais que tu veux t’éloigner de l’agitation de la grande ville tout en restant à distance raisonnable.

Tableau comparatif : choisir sa ville autour de Marseille

* Prix moyens selon les dernières données disponibles

Foire aux questions : s’installer autour de Marseille

Quelle est la ville la plus abordable autour de Marseille ?

Si tu cherches les prix les plus attractifs pas trop loin de Marseille, Aubagne remporte la palme avec un prix moyen au m² de 3 312 € pour un appartement. C’est l’option la plus économique de notre sélection, tout en offrant une excellente qualité de vie et des connexions rapides vers Marseille. D’autres communes comme Septèmes-les-Vallons ou La Penne-sur-Huveaune proposent également des prix intéressants, mais avec moins de services et d’infrastructures qu’Aubagne.

Où habiter en famille près de Marseille ?

Allauch et Gémenos sont particulièrement adaptées à la vie de famille. Ces deux communes offrent un cadre de vie sécurisé, de nombreux espaces verts, des écoles de qualité et des activités pour les enfants de tous âges. Allauch a l’avantage d’être plus proche de Marseille (15 minutes), tandis que Gémenos propose un environnement plus naturel avec le massif de la Sainte-Baume à proximité. Le choix dépendra de tes priorités : proximité du travail ou cadre plus verdoyant ?

Quel temps de trajet prévoir pour rejoindre Marseille depuis ces villes ?

Toutes les villes mentionnées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture depuis le centre de Marseille, en conditions normales de circulation :

• Allauch : 15 minutes (la plus proche)
• Aubagne et Cassis : 20 minutes
• Gémenos : 25 minutes
• Carry-le-Rouet : 30 minutes

Bien sûr, ces temps peuvent varier selon les heures de pointe. Si tu dois faire le trajet quotidiennement, prévois un peu plus de temps le matin et le soir. Certaines de ces villes sont également accessibles en transports en commun, notamment Aubagne qui est reliée à Marseille par une ligne de bus métropolitaine.

Est-il possible de trouver des logements avec extérieur autour de Marseille ?

Absolument ! C’est d’ailleurs l’une des principales raisons pour lesquelles beaucoup de Marseillais s’exilent vers les communes environnantes. Tu auras beaucoup plus de chances de trouver une maison avec jardin ou un appartement avec terrasse dans ces villes qu’à Marseille même, et souvent à des prix plus abordables. Gémenos et Allauch sont particulièrement adaptées si tu recherches une maison individuelle avec terrain, tandis que Cassis et Carry-le-Rouet offrent davantage d’appartements avec vue mer et terrasse.

Quelles sont les meilleures villes pour les amateurs de nature près de Marseille ?

Si la proximité avec la nature est ton critère principal, Gémenos est sans doute le meilleur choix avec le massif de la Sainte-Baume qui offre de nombreux sentiers de randonnée et des paysages à couper le souffle. Cassis est idéale si tu préfères allier mer et montagne avec les calanques. Allauch offre également un bon compromis avec ses collines et ses sentiers balisés, tout en étant plus proche de Marseille. Enfin, Carry-le-Rouet séduira les amoureux du littoral avec son parc marin protégé, idéal pour la plongée et les activités nautiques.